Inwestycja Żwirki

Ukończona / Sprzedana

Elewacja budynków wykonana z najwyższej jakości materiałów z zastosowaniem styropianu z dodatkiem grafitu o niskim współczynniku lambda, tynki silikonowe.

Przykładowe możliwości aranżacji wnętrz

Lokale Środkowe - Parter

Co zostało zaprezentowane na wizualizacji istnieje możliwość zainstalowania kominka.

Lokale Skrajne - Parter

Co zostało zaprezentowane na wizualizacji istnieje możliwość zainstalowania kominka.

Lokale Środkowe - Piętro

Pomiędzy pokojami istnieje możliwość usunięcia ścianki działowej, dzięki czemu zamiast 4 pomieszczeń można zaaranżować sobie 3 pomieszczenia o wielkości dostosowanej do Państwa potrzeb.

Lokale Skrajne - Piętro

Pomiędzy pokojami istnieje możliwość usunięcia ścianki działowej, dzięki czemu zamiast 4 pomieszczeń można zaaranżować sobie 3 pomieszczenia o wielkości dostosowanej do Państwa potrzeb.

Lokale Środkowe - Poddasze

Jest to wizualizacja przykładowa. Przestrzeń może pozostać w pełni otwarta i służyć jako sala klubowa ze stołem do bilarda, pingponga lub pokój gier. My pozostawiamy otwartą przestrzeń dla Państwa inwencji twórczej.

Lokale Skrajne - Poddasze

Rozkład pomieszczeń

Parter

Piętro

Poddasze

Lista mieszkań

NUMER LOKALU/BUDYNKU	POW. UŻYTKOWA BEZ PODDASZA	POW. CAŁKOWITA/UŻYTKOWA PODDASZA	POW. UŻYTKOWA ŁĄCZNIE Z PODDASZAM	PLAN LOKALU	STATUS
L1/B1	142.12 m²	74,43/49,29 m²	191.41 m²	POBIERZ (.pdf)	SPRZEDANY
L2/B1	124.82 m²	63,94/42,59 m²	167.41 m²	POBIERZ (.pdf)	SPRZEDANY
L1/B2	124.82 m²	63,94/42,59 m²	167.41 m²	POBIERZ (.pdf)	SPRZEDANY
L2/B2	142.12 m²	74,43/49,29 m²	191.41 m²	POBIERZ (.pdf)	SPRZEDANY

Informacje techniczne

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Wołominie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1W/00017856/9

Budynki w zabudowie szeregowej (segmenty) posadowione są na działce o numerze 46/1 (obręb 0005, 01-05)

	Pojedyńczy segment w zab. bliżniaczej	Łącznie dwa segmenty w zab. bliźniaczej
Powierzchnia zabudowy:	158,16 m2	316,32 m2
Powierzchnia całkowita:	342,33 m2	684,66 m2
Powierzchnia użytkowa:	266,94 m2	533,88 m2
Kubatura brutto:	976,50 m3	1953 m3
Kąt nachylenia dachu:	25° (47%)	25° (47%)

	LOKALE SKRAJNE - 1.1 i 2.2	LOKALE ŚRODKOWE - 1.2 i 2.1
Powierzchnia użytkowa:	142,12 m2	124,82 m2
Powierzchnia poddasza netto	74,43 m2	63,94 m2
Powierzchnia użytkowa poddasza	49,29 m2	42,59 m2
Powierzchnia użytkowa łącznie z poddaszem	191,41 m2	167,41 m2

Aktualny stan księgi wieczystej o numerze KW WA1W/00017856/9 można sprawdzić pod adresem https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl

Budynek posiada 3 kondygnacje: parter, piętro i poddasze użytkowe. Posadowiony został na ławach fundamentowych , żelbetonowych beton B-20 , obciążenie na ławy jest przekazywane przez bloczki fundamentowe ( z wibroprasy ) B-20 na zaprawie cementowej z cementowni Ożarów.

Na ścianach fundamentowych położona jest pozioma izolacja przeciwwilgociowa, folia fundamentowa, oraz izolacja pionowa z styropianu wodoodpornego.

Ściany konstrukcyjne oraz ściany zewnętrzne zostały wykonane z pustaka ceramicznego klasa 150 z firmy Wienerberger ( nie mylić z pustakami bialymi, Itongami itp), oraz cegły pełnej klasa 150. Cegły zostały wymurowane zaprawą REYMIX cementownia Ożarów. Systemy kominowe Plewa.

Dach dwuspadowy, konstrukcja krokwiowo-płatwiowa.. Dach z blachodachówki.

Stolarka okienna firmy Bajcar. Okna 3 szybowe na profilu TROCAL, okucia ROTO NT, S

Bramy garażowe segmentowe bez przetłoczeń tzw. slick firmy Verdor. Drzwi wejściowe firmy Delta.

W budynkach wykonana zostanie instalacja hydrauliczna, elektryczna, alarmowa, TV i internetowa. Media miejskie: woda, ścieki, gaz.

Informacje ogólne / Lokalizacja

Inwestycja Żwirki to kolejna inwestycja, która tworzą 4 lokale w zabudowie segmentowej bliźniaczej. Inwestycja zlokalizowana jest w Ząbkach na ulicy Żwirki 27.

Inwestycja Żwirki jest położona w niedalekiej odległości od centrum handlowego M1, Ikea Makro Cash and Carry, Leroy Merlin, Auchan, Centrum Handlowego Targówek, co pozwala na szybkie dokonanie zakupów bez tracenia czasu na dojazdy.

Inwestycja Żwirki to propozycja dla rodzin, które np powodu aktywności zawodowej oraz ze względu na chęć korzystania z atrakcji oferowanych przez pobliską stołeczną metropolię muszą codziennie przemieszczać się do Warszawy. W bliskiej odległości osiedla Żwirki oferowanego na stronie SegmentyZabki.pl znajduje się Trasa AK (popularnie zwana Toruńską) oraz jedna z głównych arterii komunikacyjnych Warszawskiej Pragi tj. ulica Radzymińska a także nowowybudowana obwodnica Marek. W ciągu kilku minut znajdujemy się w granicach administracyjnych Warszawy, a kolejny kwadrans pozwala dojechać do centrum Warszawy.

W niedalekiej przyszłości rozbudowa trasy S8 ułatwi komunikację z południowymi dzielnicami lewobrzeżnej Warszawy.

Największą zaletą inwestycji Żwirki jest jej lokalizacja w spokojnej części Ząbek przy mało ruchliwej uliczce Żwirki.

Obecnie ułatwieniem komunikacyjnym jest także nowo powstała II linia metra, która docelowa ma dochodzić na Targówek i Bródno. Inwestycja Żwirki w Ząbkach to także świetna lokalizacja dla osób ceniących weekendowe wypady nad Zegrze.

W pobliskiej odległości segmentów na ulicy Żwirki swoją trasę ma linia Z1, którą można dojechać do centrum handlowego M1 i dalej skorzystać z linii 112, 126, 140, 190, 718, 805 lub dojechać do dworca kolejowego i skorzytać z połączenia kolejowego w kierunku Warszawa Wileńska (metro) lub w kierunka Wołomina oraz Tłuszcza. Można także skorzystać z połaczenia linii 145 lub prywatnej linia M kursujacych wzdluz ulic Pilsudskiego lub Skorupki.

Bliska odległość szkół i przedszkoli czyni to miejsce także atrakcyjnym domem dla młodych rodzin posiadających lub planujących posiadanie dzieci. Sczegółowe informacje odnośnie szkól i infrastruktury znajdą Państwo w zakładce PRZYDATNE INFORMACJE